Svedala Kommun avser att bygga en 18 meter hög oljetank med en volym på 3,5 miljoner liter: En fara för fastighetsvärden och livskvalitet
Svedala kommun har nyligen påbörjat planerna för att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar i kommunen.
Oljetanken är designad för att förse Svedala med dricksvatten och konstrueras för Svedala kommun.
Istället får Sydvatten, där kommunen har ägarintressen, lämna in ansökan om förhandsbesked.
Det har varit tyst om projektet för invånarna tills det blev dags att informera grannar och sakägare.
Det har inte gjorts någon undersökning om ekonomiska eller andra risker innan pengar spenderas på ritningar och planering.
Det är troligt att kommunen kommer att bevilja förhandsbesked för sin egen oljetank.
Att resa en ful oljetank på sex våningar på den mest iögonfallande platsen i Svedala har väckt oro hos invånare och fastighetsägare.
Självklart blir det Svedalas signum eftersom den är omöjlig att missa för dem som kör på E65 och väg 108.
Det är många som oroar sig för att detta kan påverka fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte på ett negativt sätt.
Hot mot Fastighetsvärden
En av de mest uppenbara och omedelbara konsekvenserna av att bygga en så stor och synlig struktur är den möjliga nedgången i fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden påverkas lätt av förändringar i omgivningen, och placeringen av en stor oljetank i ett område kan minska intresset för bostäder och kommersiella fastigheter i närheten.
Hus och Lägenheter
En stor, synlig oljetank på 18 meter kan avskräcka potentiella köpare för villaägare och bostadsrättsinnehavare.
Fastighetsexperter säger att närheten till industriella strukturer som oljetankar kan sänka fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta kan tillskrivas olika faktorer, såsom estetiska aspekter och en allmän syn på att området är mindre lockande.
Affärsfastigheter
Effekten kan vara ännu mer märkbar för kommersiella fastigheter.
Företag som behöver en tilltalande miljö för sina kunder, såsom restauranger, butiker och serviceföretag, kan se en minskning i kundtrafik.
Det kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och fler vakanta lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
Ett Oönskat Monument
En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.
Svedala riskerar att istället för sina vackra landskap och småstadscharm bli känd som “Oljestaden” eller något liknande.
Det kan avskräcka potentiella nya invånare från att bosätta sig i området, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt på sikt.
Påverkan på Naturskön Miljö
Svedala är berömt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som attraherar både boende och turister.
Byggandet av en stor oljetank kommer att påverka detta landskap dramatiskt.
En sådan struktur skapar visuell förorening som sänker områdets estetiska värde och minskar dess dragningskraft.
Avsaknad av Risk- och Konsekvensanalys
Det är alarmerande att kommunen har utarbetat ritningar och planer utan att överväga risker eller konsekvenser, inklusive säkerhet.
Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.
En sådan avsaknad av noggrannhet kan resultera i oväntade problem och fler komplikationer framöver.
Processen för bygglov
Just nu har inget förhandsbesked för bygglov getts för oljetanken.
Sydvatten, som är kommunens underleverantör, hanterar ansökan om förhandsbesked.
Det är inte omöjligt att processen har en “gräddfil” när kommunen godkänner ett bygge för sig själva.
Detta resulterar i att projektet kan få ett snabbare klartecken än normalt, vilket har väckt mer oro bland de boende.
Flera hoppas att de ansvariga kommer att uppvisa tillräcklig integritet för att avbryta projektet tills en komplett risk- och konsekvensanalys är klar.
Och begära förslag på en mer undangömd plats och placering under jord.
Finansiella Effekter
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Utöver den direkta effekten på fastighetsvärden kan det även resultera i lägre skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden minskar, sjunker också fastighetsskattebasen, vilket kan leda till underskott i budgeten och färre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Samhällsreaktioner
Genom att inte avslöja tankbygget har kommunen undvikit samhällets reaktioner.
Sakägare har mycket kort tid på sig att lämna synpunkter – som kommunen har rätt att strunta i.
Det upplevs som att beslutet har fattats utan att tänka på de långsiktiga effekterna för kommunen och dess invånare.
Andra Möjliga Lösningar
Företagare, invånare och experter som tillfrågats rekommenderar att kommunen ser över andra lösningar för dricksvattenlagring.
En underjordisk tank kan till exempel lösa många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.
Det skulle också innebära att lösningen bättre anpassar sig till nuvarande säkerhets- och miljöstandarder.
Slutsats med bedömning av ekonomiska risker
Konstruktionen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun innebär flera potentiella negativa följder.
Det är uppenbart att projektet kan påverka kommunen på många sätt, från sänkta fastighetsvärden till en försämrad miljö och ökade ekonomiska risker.
Det är viktigt att noggrant överväga alla alternativ och möjliga konsekvenser för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet fattas.
Det är viktigt att kommunen lyssnar på sina invånares oro och arbetar för att hitta en lösning som balanserar behovet av infrastruktur med bevarandet av områdets attraktionskraft och livskvalitet.
Bara med en väl avvägd och noggrant planerad strategi kan Svedala förbli en lockande ort för boende och arbete.
Den 19 december 2024 håller bygg- och miljönämnden ett möte för att ge förhandsbesked.
Ansvarig för bygg och miljökontoret är Malin Tell (malin.tell@svedala.se), och bygglovshandläggare är Annette Ritzau
Ritningar och detaljer om hur man kan få tillgång till alla offentliga dokument i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.